Gespräch Verkauf Mehrfamilienhaus

Unsere Leistungen in der Hausverwaltung

Die Kunst unterschiedliche Interessen in Einklang zu bringen

Ob Miet-, Eigentums- oder Gewerbeobjekte. Ob es um die kaufmännische, technische oder juristische Betreuung unserer Eigentümer geht – Immobilienmanagement hat heute viele Gesichter.

  • Eigentümerservice
  • WEG-Verwaltung
  • Mietshausmandate
  • Eigentümer von Mietshäuser / Liegenschaften
  • Sondereigentums-Verwaltung
  • für Kapitalanleger / Vermögenskunden

Überwachung des baulichen Zustandes

  • Ständige Kontrolle des baulichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums
  • Durchführung von kleineren Reparaturarbeiten durch einen Hausmeisterservice
  • Pflegevertrag: z.B. vom Auswechseln einer Glühbirne bis zur Gartenpflege, etc.
  • Periodisch wiederkehrende Hausbegehungen
  • Fertigung eines Zustandsberichtes
  • Unterrichtung der Eigentümer über Art, Umfang notwendiger Reparaturen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen und Vorlage bei der Eigentümerversammlung
  • Kontrolle der durchzuführenden Arbeiten
  • Kontrolle und Anweisung von Rechnungen

Organisation der Eigentümerversammlung

  • Ordnungsgemäße Vorbereitung der Eigentümerversammlung
  • schriftliche Übersendung der Tagesordnungspunkte
  • Einladungen an die Eigentümer
  • Kontrolle der Beschlußfähigkeit, Einberufung und Tageskontrolle
  • Vorsitz durch den Verwalter der von den Eigentümern bestimmt wird
  • Abgabe eines Rechenschaftsberichtes über das Wirtschaftsjahr
  • Formulierung von Beschlüssen und deren Beratung
  • Führung eines Protokollbuches
  • Versendung der Niederschriften an die Eigentümer nach vorheriger Gegenzeichnung durch den Beirat, – bzw. Eigentümerversammlung nach den Vorschriften des WEG

Versicherungspflichten

  • Kontrolle der bestehenden Gebäude- / Haftpflicht-Versicherungsverträge
  • Beratung und Abschluss von günstigeren Versicherungsverträgen
  • Kontrolle der Deckungshöhen
  • Geltendmachung von Versicherungsschäden

Kontrolle bei der Wartung der technischen Anlagen

  • Kontrolle der bestehenden Wartungsverträge
  • Kontrolle der durchzuführenden Wartungen die vorgenommen werden
  • Verhandlungen mit Fachfirmen über neue Wartungsverträge, bei günstigeren Verträgen erfolgt eine – Beratung vor Abschluß

Zahlungskontrolle und Betreibung von Rückständen

  • Durchführung von Zahlungskontrollen um Rückstände bei den Betriebskosten und der Instandhaltungsrücklage der einzelnen Eigentümer zu vermeiden
  • Kontrolle der monatlichen Hausgeldzahlungen
  • Kontrolle bei Nach- / Rückzahlungen aus Abrechnungen

Abrechnung über EDV-Anlage

  • Kontrolle von Bankauszügen und Belegen und deren Eingabe in die EDV-Anlage
  • Erstellung der jährlichen Abrechnungen
  • Vorbereitung von Abschlüssen und Vorlage beim Beirat, bzw. bei der jährlichen
  • Eigentümerversammlung
  • Erstellung von Einzelabrechnungen
Eigentümer

D+P Immobilien GmbH

Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg

02241 / 1743 – 0
02241 / 38893 – 29