Der Grundriss: Warum das Dokument so wichtig für den Hausverkauf ist

Mit den Grundriss-Skizzen helfen Sie den Interessenten bei ihrer Entscheidung

Wie groß ist das Wohnzimmer? Wo liegen die Kinderzimmer? Über wie viele Badezimmer verfügt das Haus? Kaufinteressenten, die eine Immobilie ins Auge gefasst haben, möchten das gerne wissen – am besten schon vor dem Besichtigungstermin. Denn bei ihrer Kaufentscheidung spielt es unter Umständen eine Rolle, ob das Sofa ins neue Zuhause passt, ob die Kinderzimmer ruhig gelegen sind und ob eine ausreichende Zahl an Badezimmern vorhanden ist. Ein Grundriss gehört deswegen in jedes gute Exposé. Damit die Kaufinteressenten ihr neues Zuhause gut planen können, sollte der Grundriss maßstabsgetreu Auskunft über die Raumaufteilung geben und folgende Angaben erhalten:

  • Zimmerlänge und Zimmerbreite (genaue Maße)
  • Schrägen (gekennzeichnet z. B. durch Schraffierungen)
  • Fenster und Türen (mit Informationen zu Anschlagseite und Öffnungsfläche)
  • Wasser- und Stromanschlüsse
  • Waschmaschinenanschluss
  • Heizkörper
  • Einbauschränke etc.
  • Wandbreite/Mauerstärke

Angaben zur Wandbreite dienen beispielsweise dazu, dass Kaufinteressenten erkennen können, ob es sich um tragende oder nicht-tragende Wände handelt. Das ist vor allem dann wichtig, wenn sie über einen Wanddurchbruch nachdenken, um beispielsweise ein altes Haus moderner und offener zu gestalten.

Verfügt Ihr Haus über mehrere Etagen, sollten Sie natürlich daran denken, dass alle Ebenen abgebildet werden. Diese Angaben könnten für Kaufinteressenten entscheidend sein, die Zwischendecken entfernen lassen möchten.

Überlassen Sie die Arbeit einem Profi

Fühlen Sie sich mit der Erstellung der Grundrisse überfordert? Dann können Sie einen Architekten oder uns als erfahrene Immobilienmakler damit beauftragen. Wir kümmern uns gerne darum, Ihnen dieses wichtige Dokument zu liefern. Auf Wunsch fertigen wir für Sie auch 3-D-Grundrisse an. Diese moderne Technik erlaubt es Kaufinteressenten, sich einen noch besseren Eindruck von Ihrem Haus zu verschaffen.

Zuweilen kommen Hausverkäufer auf uns zu, die einen alten Grundriss entdeckt haben. Dieser stammt häufig noch aus der Zeit, zu der sie das Haus gekauft haben. Doch solche alten Grundrisse sind oft unübersichtlich und Kaufinteressenten können sich daher nur schwer einen Eindruck über die Immobilie verschaffen.

Sprechen Sie uns daher an, wenn Sie wollen, dass Ihr Haus optimal präsentiert wird und Kaufinteressenten sich einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und den Gegebenheiten verschaffen können.

Wir bieten Ihnen gerne die Grundrisserstellung an und finden für Ihr Haus so noch schneller einen geeigneten Käufer. Selbstverständlich übernehmen wir beim Verkaufsprozess auch alle weiteren erforderlichen Schritte für Sie, zum Beispiel die Vermarktung, die Verhandlungen und die Vertragsgestaltung.

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