Ihr Immobilienmakler in Hennef

Ein Immobilienmakler ermittelt den Wert Ihres Objekts

Bevor Sie eine Wohnung in Hennef verkaufen oder vermieten, benötigen Sie Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie. Erst dann können Sie den Verkaufspreis oder die Höhe der monatlichen Miete festlegen. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung ist abhängig von der Wohnlage. Hier hilft der Mietspiegel, der einen Überblick über die ortsüblichen Mieten gibt.
Zu berücksichtigen ist außerdem der Zeitwert, denn in der Regel verliert ein älteres Gebäude an Wert, wenn es nicht gerade unter Denkmalschutz steht. Hier bietet sich eine Besichtigung durch einen Fachmann an. Dieser begutachtet das Haus und weist auf mögliche Schäden hin. Sind Mängel vorhanden, lohnt sich eine umfassende Sanierung, da die Immobilie einen höheren Ertrag verspricht.

Der Immobilienmakler in Hennef kümmert sich um die Präsentation des Objekts

Wenn Sie einen guten Preis für Ihre Immobilie oder eine hohe Miete erzielen möchten, ist die Präsentation Ihres Objekts entscheidend. Ihr Immobilienmakler für Hennef kennt alle Vertriebswege und weiß, welche erfahrungsgemäß die höchsten Preise erzielen. Verkaufsanzeigen in Zeitschriften sind zwar immer noch weit verbreitet, verlieren aber zunehmend an Bedeutung. Immer mehr Kunden schließen Kauf- und Mietverträge über das Internet ab. Der Immobilienmakler für Hennef hat zudem eine eigene Internetseite, auf der er das Objekt präsentiert.
Zur optimalen Präsentation auf einer Internetseite gehört auch ein genauer Grundriss der Wohnung, damit sich der Interessent ein Bild von der Raumaufteilung machen kann.

Der Makler in Hennef übernimmt die Kommunikation mit dem Kunden

Als Eigentümer müssen Sie sich zunächst nicht um die Kontaktaufnahme mit potenziellen Kunden kümmern. Das ist eine große Erleichterung, denn viele Interessenten besichtigen zwar das Objekt, sind aber nicht wirklich interessiert. Der Makler organisiert die Termine für die Besichtigungen, beantwortet die Fragen der Interessenten und schlägt dem Eigentümer zwei oder drei potenzielle Käufer oder Mieter vor.

Der Immobilienmakler kümmert sich um den Vertragsabschluss

Ist der passende Mieter oder Käufer gefunden, muss ein Kauf- oder Mietvertrag unterschrieben werden. Für den Kaufvertrag ist ein Notar erforderlich, der den Kaufvertrag rechtssicher gestaltet. Die beteiligten Parteien können den Notar frei wählen, der Immobilienmakler kennt die Situation in Hennef und kann sich um einen passenden Notar kümmern.
Beim Mietvertrag übernimmt je nach Absprache der Vermittler oder der Makler die Vertragsabwicklung. Auch hier empfiehlt es sich, den Makler zu beauftragen, denn er weiß aus Erfahrung, worauf er hinweisen muss, damit es später keine Probleme mit dem Mieter gibt.

Als Wohnungssuchender einen Makler beauftragen

Wenn Sie gerade auf der Suche nach einer Wohnung in Hennef sind, lohnt sich ein Blick auf die Seite des Immobilienmaklers, denn dort finden Sie einige interessante Objekte, die eine nähere Besichtigung wert sind. Sollte keine passende Wohnung oder kein passendes Haus dabei sein, können Sie natürlich auch den Makler beauftragen, für Sie nach einer geeigneten Wohnung in Hennef zu suchen.