Beschreibung
Zentral arbeiten – direkt am Hennefer Marktplatz. Ab dem 01.01.2027 steht diese ca. 49 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss am Marktplatz in Hennef zur Vermietung. Die Fläche bietet eine kompakte und funktionale Raumstruktur für eine klassische Büronutzung. Große Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall, während der vorhandene Parkettboden den Büroräumen ein wertiges und zugleich sachliches Erscheinungsbild verleiht. Die vorhandene Raumgliederung ermöglicht die Nutzung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Ergänzt wird die Büroeinheit durch ein separates WC sowie eine Dusche, die zurzeit für Ablage- oder Archivzwecke genutzt wird. Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die eine überschaubare Bürofläche mit einer zentralen Geschäftsadresse in Hennef suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich für 75,00 € monatlich zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150,00 € einschließlich Heizkosten.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: ca. 49 m² Bürofläche 1. Obergeschoss Parkettboden große Fensterflächen funktional gegliederte Bürofläche separates WC Dusche zentrale Lage am Hennefer Marktplatz 1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar Stellplatzmiete: 75,00 € monatlich Nebenkosten: 150,00 € monatlich Heizkosten in den Nebenkosten enthalten verfügbar ab 01.01.2027
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Lage
Die Büroeinheit befindet sich am Marktplatz in 53773 Hennef und damit unmittelbar im Zentrum der Stadt. Der Hennefer Marktplatz bildet zusammen mit der angrenzenden Frankfurter Straße einen zentralen Bereich der Innenstadt. Im direkten innerstädtischen Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Die zentrale Lage bietet damit kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner und schafft gute Voraussetzungen für einen Bürostandort mit unmittelbarer Anbindung an das Hennefer Stadtzentrum. Hennef verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Bahn- und S-Bahn-Verbindungen. Der zusätzlich verfügbare Tiefgaragenstellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit am Standort.
53773 Hennef–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
725 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.400 €
Mieterprovision
3.57 MM
Informationen
Verfügbar ab
01.01.2027
Provisionspflichtig
Flächen
Bürofläche
ca. 49 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1986
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Boden
Parkett
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
75 €
Anhänge
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.12.2030
Ausstellungsdatum
21.12.2020
Wärmewert
39,2 kWh/(m²a)
Stromwert
184,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
39,2 kWh/(m²a)