Prächtige Aussichten: Einfamilienhaus mit Fernblick und Charme

Hoch oben, mit Weitblick auf Ründeroth – dieses Fertigteilhaus mit Massivkeller vereint Ruhe, Qualität und Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familie, Freunde und all jene, die das Großzügige suchen, ohne Verzicht auf Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: Höhenlage mit weitem Blick: Gönnen Sie sich jeden Tag dieses Panorama, das Seele und Sinne stärkt. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Atmosphäre, ideal für Familienleben und gesellige Abende. Esszimmer und Küche – Räume für kulinarische Ideen und gemeinsame Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer und 3 Bäder: Komfort für Jung und Alt, Privatsphäre inklusive. Komplett unterkellert: Viel Stauraum, Hobby oder Wellness – hier bleibt kein Wunsch offen. Fertighaus, gedämmt und verklinkert mit Massivkeller: Langlebige und solide Bauweise. Garage, Carport und weitere Stellplätze: Sichere, bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Gepflegt, angelegter Garten mit verschiedenen Bereichen, Terrasse und Balkon: Ihr persönliches Paradies im Freien. Gartenhaus als praktische Ergänzung für gesellige Abende und Hobbies. Baujahr 1978 – fortwährend modernisiert und in sehr gutem Zustand gehalten: Charakter trifft auf zeitlose Funktion. Attraktive Lage und solide Substanz machen dieses Haus zu einer nachhaltigen Investition in die eigene Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich hier endlich zu Hause zu fühlen. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.

Vom Baujahr bis heute wurde das Objekt gewissenhaft und sorgfältig gepflegt und auf dem Stand gehalten. Auszugsweise Details: - Baujahr 1977 - Kunststoff-Fenster isolierverglast, 2006/2007, Rolläden - voll aufgebautes Dachgeschoss mit Bad, Gauben und Balkon, Dachausbau und Dämmung 1999 - Gasbrennwert mit Warmwasseraufbereitung Buderus 2020 - Bäder im Erdgeschoss, Dachgeschoss und im Kellergeschoss, alle neu in 1990 - 2000 - Böden in Vinyl, Fliesen und Laminat - Sauna - Außenwände gedämmt und verklinkert etc. in 2006 - Einzäunung neu - angelegte Garten-/Grundstücksbereiche. Carport, Stellplätze, Garage, Gartenhaus. - im Kellergeschoss befinden sich ausgebaute Hobbyräume mit Bad und kleiner Küche, zzgl. weiterer Nutzflächen. - etc. Provisionsfrei für den Käufer.

Energieausweis liegt vor. Raumluftgutachten liegt vor. keine bedenklichen Werte, alles im grünen Bereich. Sowie alle benötigten Unterlagen zur Fragen einer Finanzierung. Nach Absprache und persönlichem Kennenlernen stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung. www.pruin.de