Familienfreundliche 6-Zimmer-Whg mit Garten!

53773 Hennef

Objekt-Nr.:66275-8652

1.400 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 renovierten Hauses und bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der schöne Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zur Mitnutzung stehender Garten sowie ein Carportstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Großzügig geschnitten - Kamin - Carport und Freiplatz in der Miete enthalten - 2 Etagen - Gartennutzung - Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Hennef und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass auch Pendelstrecken bequem abgedeckt werden können. Erholung und Ausgleich bieten Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und im Umland. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Anbindung.

53773 Hennef

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.400 €

Warmmiete

1.750 €

Nebenkosten

350 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 240 

Zimmer

6

Zustand und Bauart

Baujahr

1984

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Carport

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.05.2030

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

162,77 kWh/(m²a)