Beschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 renovierten Hauses und bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der schöne Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zur Mitnutzung stehender Garten sowie ein Carportstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Großzügig geschnitten - Kamin - Carport und Freiplatz in der Miete enthalten - 2 Etagen - Gartennutzung - Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Hennef und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass auch Pendelstrecken bequem abgedeckt werden können. Erholung und Ausgleich bieten Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und im Umland. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Anbindung.
53773 Hennef
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.750 €
Nebenkosten
350 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Carport
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.05.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
162,77 kWh/(m²a)