Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich/Diele, Küche mit praktischem Abstellraum (und Platz für die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Büro und ein tolles ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Als Abstellfläche dienen 2 abgetrennte Räume in den Schrägen des Wohnzimmers. Damit sind die Schrägen sinnvoll genutzt worden. Die Vermieter suchen bevorzugt 1 max. 3 Personen (Kinder ab 14 Jahren), berufstätig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind. Haltung eines Haustieres nach Absprache. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- € inkl. 1 Außenstellplatz + 325,-€ Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.225,-€ Strom zahlen die neuen Mieter separat
Ausstattung
Die Küche ist zur Zeit ausgestattet u.a.mit Herd, Spülmaschine und einem Ofen in Arbeitshöhe. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022 Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1961
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Stadt Hennef (Sieg), nahe dem historischen Ortsteil Stadt Blankenberg. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an benachbarte Städte und Infrastrukturen. Der Ortskern von Stadt Blankenberg, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, zeichnet sich durch seinen mittelalterlichen Charme und die Burg Blankenberg aus. Das Zentrum von Hennef ist etwa 12 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Alternativ steht Ihnen das Zentrum von Uckerath in ca 5 Minuten Fahrtzeit mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten betragen: - Siegburg: ca. 15 Kilometer - Eitorf: ca. 9 Kilometer - Bonn: ca. 25 Kilometer - Köln: ca. 43 Kilometer Der nächstgelegene Bahnhof, der Haltepunkt Blankenberg, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Köln und Siegen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit Nähe zur Sieg sowie zu den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
53773 Hennef–Blankenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.700 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohneinheiten
3
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Laminat
Stellplätze
Freiplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.12.2032
Ausstellungsdatum
19.12.2022
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
145 kWh/(m²a)
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²a)