Verkauf in der Krise

Leistungskette für Verkäufer

6 Schritte bis zum erfolgreichen Verkauf!
So gehen wir vor
Am Anfang unserer Leistungskette steht eine ausführliche Marktanalyse und die Erstellung eines Verkaufskonzepts. Gemeinsam mit Ihnen halten wir unsere Ziele in einer schriftlichen Leistungsgarantie unter Angabe der Ablaufplanung fest. Anschließend vermarkten wir Ihre Immobilie aufmerksamkeitsstark und emotional. Im dritten Schritt wickeln wir alle Besichtigungen professionell ab und nähern uns dem vorletzten Teil auf der Zielgeraden: Hier führen wir Verkaufsverhandlungen und bereiten die Finanzierungsunterlagen vor. Nach dem Kauf bieten wir Ihnen eine umfassende Nachbetreuung.
Preisfindung für den Verkauf

Verlassen Sie sich nicht ausschließlich auf Ihr Bauchgefühl wenn Sie den Preis für Ihren Hausverkauf ansetzen, denn Ihre emotionale Verbundenheit und die vielen Erinnerungen, die Sie mit Ihrem bisherigen Zuhause verbinden, erschweren es, eine objektive Sichtweise einzunehmen.

Die erfahrenen Fachleute von DEUTSCH+PARTNER Immobilien unterstützen Sie im Bereich der Immobilienbewertung. So ermitteln wir mit den üblichen Verfahren für Sie professionell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie dabei, einen marktgerechten Preis für den Verkauf festzulegen. Rufen Sie uns gerne an!

1. Marktgerechte Wertermittlung

Ein realistischer Marktwert bildet die Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Denn nicht nur ein zu niedrig, sondern auch ein zu hoch angesetzter Preis kann wegen des längeren Verbleibs der Immobilie auf dem Angebotsmarkt zu finanziellen Verlusten führen. Nur ein erfahrener Experte kann den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks professionell bewerten. Setzen Sie auf die Fachkenntnisse unserer Immobilienspezialisten. Nach einem ausführlichen Erstgespräch und einer umfassenden Besichtigung erstellen wir eine fundierte Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie. Diese detaillierte Begutachtung gibt Ihnen das sichere Gefühl, kein Geld zu verschenken.

Unsere Lösung (in der Corona - Krise):

Sie können über unsere Homepage selbst einen Preis digital errechnen lassen. Innerhalb weniger Sekunden erhalten Sie bereits nach Eingabe der Immobiliendaten eine kurzgefasste Bewertung. Im Anschluss bieten wir auf Wunsch an, unter Einhaltung der Abstandsregeln und Hygienevorschriften die Immobilie zu besichtigen. Hier schauen wir nach besonderen wertbeeinflussenden Umständen. Anschließend erhalten Sie von uns eine schriftliche Sachwertermittlung mit einem marktgerechten Preis.

2. Professionelle Aufbereitung

Für einen reibungslosen, schnellen Verkauf prüfen wir alle Unterlagen, stellen diese zusammen und fordern bei Bedarf fehlende Dokumente bei Behörden an. Bei fehlenden Unterlagen erstellen unsere hauseigenen Fachleute Grundrisse und Berechnungen für Sie. Dank unserer Vollformatkamera mit Weitwinkel und unseres kreativen Auges erstellen wir emotionale und verkaufsfördernde Bilder, die wirken. Auch den Energieausweis geben wir in Auftrag.

3. Marketing Mix

Nur der richtige Mix aus verschiedenen Marketingmaßnahmen und einer effizienten Verkaufsstrategie führt zum schnellen Verkauf und somit zum höchsten Preis. Bevor wir mit Distanz-Marketing starten, wird unsere Datenbank mit tausenden aktiven Suchinteressenten nach passenden Käufern selektiert So werden bereits vor offizieller Veröffentlichung 30 % der Angebote verkauft.

4. Besichtigung

Es ist Ihre Immobilie – und in den meisten Fällen auch Ihr Zuhause, in dem Sie noch wohnen. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Vorauswahl. Bereits vor den ersten Besichtigungsterminen prüfen wir Interessenten auf Herz und Nieren und finden so heraus, wer ein echtes Kaufinteresse an Ihrem Objekt hat. Zudem können Sie sicher sein, dass wir alle Besichtigungstermine so angenehm und dezent wie möglich gestalten. Auch Verhandlungen führen wir für Sie durch und überzeugen dabei mit unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick.

Unsere Lösung (in der Corona - Krise):

Um Sie und uns zur aktuellen Lage bestmöglich zu schützen, erhalten potentielle Kunden bereits vor einer gemeinsamen Begehung vor Ort ausführliche Informationen, welche wir in 4 Arbeitsschritte unterteilen:

Schritt 1: Zusendung eines aussagekräftigen Exposés

Schritt 2: Zusendung des 360 Grad-Immobilien-Rundgangs. Hier kann der Interessent in aller Ruhe das Objekt gemeinsam mit seiner Familie und Freunden virtuell besichtigen und im Anschluss Fragen an uns stellen.

Schritt 3: Alle für die Finanzierung benötigten Unterlagen, sowie weiteres Informationsmaterial lassen wir den Interessenten zukommen, damit diese sich bereits vorab ausführlich mit dem Angebot beschäftigen können.

Schritt 4: Erst jetzt findet eine reale Besichtigung statt, an der maximal 2 Personen plus Makler mit dem nötigen Sicherheitsabstand von 1,5 m teilnehmen dürfen. Sofern die jeweiligen Immobilien noch bewohnt sind, erhalten wir vorab eine Einverständniserklärung und passen unsere Maßnahmen an die jeweilige Situation an.

5. Finanzierung

Wir stehen dem Käufer mit Rat und Tat zur Seite. Unser hauseigener Bankkaufmann berät diesen in allen Eventualitäten und bereitet ihn zuverlässig auf das Bankgespräch vor.

Unsere Lösung (in der Corona - Krise):

Wir machen alle Maßnahmen möglich um persönlichen Kundenkontakt weitestgehend zu verhindern und bedienen Kaufinteressenten bereits vor einer gemeinsamen Begehung vor Ort ausführlich mit Informationsmaterial und geben die Adresse der jeweiligen Immobilie an die Kunden weiter. Die Finanzierungsunterlagen werden dem Interessenten sowie der finanzierenden Bank digital zur Verfügung gestellt. Nach Erhalt der schriftlichen Finanzierungszusage vereinbaren wir eine schriftliche Reservierung.
Alle persönlichen Gespräche werden selbstverständlich mit ausreichend Sicherheitsabstand und unter Einhaltung der Hygienevorschriften durchgeführt.

6. Notarielle Beurkundung

Gemeinsam mit dem örtlichen Notariat bereiten wir den Kaufvertrag für Ihre Immobilie vor, den wir Ihnen gerne in unseren Geschäftsräumen erläutern. Anschließend stimmen wir den Beurkundungstermin mit allen Beteiligten ab und begleiten Sie zum Beurkundungstermin beim Notar.

Unsere Lösung (in der Corona - Krise):

Der Notar hält sich genauso wie wir an die Vorschriften. Termine werden mit ausreichend Sicherheitsabstand durchgeführt und jeder Termin wird individuell vorbereitet. Ausreichend Sicherheitsabstand und möglichst wenig persönlicher Kontakt stehen hier an erster Stelle.

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