Wohnen im Grünen – Charmante 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Rösrath

51503 Rösrath

Objekt-Nr.:60670-7331

703,50 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Neben einem großzügigen Hauptbad verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ein komfortables Extra für Bewohner und Besucher. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vor dem Schlafzimmer sorgt ein kleiner Vorraum für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradschuppen vor dem Haus sowie einen Außenstellplatz, der für 40,00 € monatlich mit angemietet wird.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Großzügiges Badezimmer Separates Gäste-WC Praktische Garderobennische im Flur Zusätzlicher Vorraum vor dem Schlafzimmer Eigener Kellerraum Fahrradschuppen vor dem Haus Außenstellplatz (40,00 € monatlich) Ruhige und grüne Wohnlage

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Rösrath – einer beliebten Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Rösrath verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Köln und Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die zahlreichen Wald- und Naherholungsgebiete rund um Rösrath laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

51503 Rösrath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

703,50 €

Warmmiete

903,50 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Heizkosten

200 €

Informationen

verfügbar ab

01.09.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Gäste-WC

Stellplätze

Miete pro Einheit

40 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas