Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Neben einem großzügigen Hauptbad verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ein komfortables Extra für Bewohner und Besucher. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vor dem Schlafzimmer sorgt ein kleiner Vorraum für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradschuppen vor dem Haus sowie einen Außenstellplatz, der für 40,00 € monatlich mit angemietet wird.
Ausstattung
2 gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Großzügiges Badezimmer Separates Gäste-WC Praktische Garderobennische im Flur Zusätzlicher Vorraum vor dem Schlafzimmer Eigener Kellerraum Fahrradschuppen vor dem Haus Außenstellplatz (40,00 € monatlich) Ruhige und grüne Wohnlage
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Rösrath – einer beliebten Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Rösrath verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Köln und Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die zahlreichen Wald- und Naherholungsgebiete rund um Rösrath laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
51503 Rösrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
703,50 €
Warmmiete
903,50 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
200 €
Informationen
verfügbar ab
01.09.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Gäste-WC
Stellplätze
Miete pro Einheit
40 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas