Siegburg-Zentrumsnähe: Gepflegte DG-Wohnung in zentraler Lage von Siegburg!

53721 Siegburg

Objekt-Nr.:66275-8228

520 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², welche sich auf einen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilen. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und weist eine Dusche und ein Waschbecken vor. Das Wohnzimmer mit dem offenem Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch, sowie ein Couch. Die gesamte Wohnung wird durch die vielen Fensterflächen von Licht verwöhnt und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster - Laminatböden - Abstellraum - renoviertes Badezimmer

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

53721 Siegburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

520 €

Warmmiete

695 €

Nebenkosten

175 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.560 €

Informationen

verfügbar ab

01.09.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 48 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1970

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

06.07.2032

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²a)