Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Hinzu kommen zwei Tageslichtbäder. Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster und sorgen so für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Dank des gelungenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.
Ausstattung
70 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern helle und freundliche Räume durch eine angenehme Raumaufteilung Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche Balkon mit Weitblick zwei separate Tageslichtbäder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Köln. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Grundlage für Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und zahlreichen Grünflächen aus. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
51427 Bergisch Gladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
840 €
Warmmiete
1.090 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2520,00
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
31.03.2028
Ausstellungsdatum
01.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
110,9 kWh/(m²a)