Klein, aber oho: Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in idyllischer Lage

42477 Radevormwald–Rochollsberg

Objekt-Nr.:63612-3236

169.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert mit einer gelungenen Kombination aus kompakter Wohnqualität und behaglicher Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit großzügigem Garten, gemütlichen Sitzflächen und ansprechender Bepflanzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. - Radevormwald-Rochollsberg - Doppelhaushäfte - 95,46 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 1 Garage im Haus mit direktem Zugang ins Haus - 1 weitere Einzelgarage auf dem Grundstück - 533 m² Grundstücksfläche Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Gerade ihre idyllische, grüne Lage macht dieses Haus zu etwas Besonderem: Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in einem Umfeld mit hohem Erholungswert. Wenn Sie auf der Suche nach Ihren eigenen, kleinen vier Wände sind und die Ruhe abseits des Stadtlebens bevorzugen, könnte das Ihr neues Zuhause werden. Senden Sie uns bei weiterem Interesse eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten umgehend unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Radevormwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einem angenehmen, idyllischen Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spazier und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

42477 Radevormwald–Rochollsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Käuferprovision

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Provisionspflichtig

Modernisierungen

1984

Flächen

Wohnfläche

ca. 95,46 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 533 

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kamin

Dachboden

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

18.05.2036

Ausstellungsdatum

19.05.2026

Energieeffizienzklasse

H

Wärmewert

337,64 kWh/(m²a)

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

337,64 kWh/(m²a)