Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Krefeld. Der renovierte und gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne vorherigen Renovierungsaufwand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen, geräumigen Kellerraum. Ein weiterer Vorteil der zentralen Innenstadtlage ist der zugehörige Außenstellplatz, der für 40 Euro monatlich angemietet werden kann. Mit zwei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Aufzug und Keller eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit den kurzen Wegen einer zentralen Lage verbinden möchten. Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
- Großzügiger Balkon mit viel Platz für eine bequeme Außeneinrichtung - Große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume - Komfortabler Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung - Eigener Kellerraum - Gepflegter Laminatboden - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
Sonstiges
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten geschlossen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einkaufsbereichen entfernt. Die Lage verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Handel, Gastronomie, Kultur und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hochstraße, der Neumarkt und der Schwanenmarkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Kaiser Wilhelm Museum, das Theater Krefeld und die Mediothek liegen im nahen Umfeld. Verschiedene Freizeit und Grünanlagen ergänzen das innerstädtische Angebot. Die zentrale Haltestelle Rheinstraße liegt nur 200 Meter, und damit wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren unter anderem die Linien 041, 042, 043 und 044 sowie U70 und U76 mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb Krefelds und in Richtung Düsseldorf. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die A57 mit den Anschlussstellen Krefeld Zentrum und Krefeld Gartenstadt liegt etwa 5 km entfernt. Entfernungen ungefähr Düsseldorf 25 km Duisburg 25 km Mönchengladbach 30 km Essen 45 km Köln 60 km Flughafen Düsseldorf 25 km Flughafen Weeze 50 km
47799 Krefeld–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
1.800 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 6 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Kategorie
Standard
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Personen
Rollladen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.12.2030
Ausstellungsdatum
03.12.2020
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
40,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
40,5 kWh/(m²a)