Beschreibung
Diese ca. 84 m² große attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, welche in einem separierten Raum liegt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Von dort aus gelangt man bequem in das 1. Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC verfügt. Ein weiteres Zimmer im oberen Stockwerk lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Von diesem Zimmer aus ist ein zusätzliches Badezimmer zugänglich, dass mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungstür im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche, in der ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden ist. Außerdem kann man dort auch seine Wäsche trocknen Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden.
Ausstattung
- Personenaufzug - Loggia - Hochwertiges Laminat - Dusche und Badewanne - Zentrale Lage - Hervorragende Anbindung - Aussicht auf den Michaelsberg - Einbauküche - Abstellraum auf dem Dachboden - Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut: Der Bahnhof Siegburg/Bonn mit Anschluss an den ICE sowie an den regionalen Nahverkehr befindet sich in kurzer Distanz. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, der Michaelsberg oder die Siegauen liegen in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.
53721 Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.230 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Fahrradraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.12.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a)