Beschreibung
Diese geräumige Etagenwohnung in Dortmund Stadtmitte bietet auf rund 95,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und ist ab sofort verfügbar. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen und hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer, das Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Umgebung bietet. Die Küche ist geräumig und kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch bietet die zentrale Lage in der Stadtmitte von Dortmund vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und geräumigem Wohnkomfort suchen.
Lage
Die große Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale und attraktive Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Erledigungen bequem und zeitsparend durchgeführt werden können. Die Umgebung ist zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt.
44135 Dortmund–Stadtmitte
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
670 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
350 €
Kaution
1,34 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 95,75 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1955
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.09.2036
Ausstellungsdatum
24.09.2026
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
160,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
160,7 kWh/(m²a)