Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

53639 Königswinter

Objekt-Nr.:66272-VDOW31

330 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch seine behagliche Wohnatmosphäre sowie die zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Anschlussplatz für eine Waschmaschine. Ein der Wohneinheit zugeordneter PKW-Stellplatz steht leider nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zusätzlich liegt eine Tiefgarage nur ca. 150 Meter vom Gebäude entfernt.

Ausstattung

+ Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche & einem WC + Anschlussplatz für eine Waschmaschine im Bad + offene Wohnküche + charmanter Altbaucharakter + zentrale Wohnlage in Königswinter-Oberpleis + öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe + gute Verkehrsanbindung an Bonn, Köln und Siegburg

Sonstiges

Kostenübersicht Nettokaltmiete: 330 € + Betriebskostenvorauszahlung: 120 € = Bruttowarmmiete: 450 € Kaution: 660 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in 53639 Königswinter-Oberpleis – einem beliebten Stadtteil von Königswinter, der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Siebengebirge eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die reizvolle Lage am Rand des Naturschutzgebietes verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der unmittelbaren Nähe zur A3 sowie zur Pleistalstraße bestehen optimale Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Bonner Innenstadt ebenfalls in etwa 15 Minuten. Köln liegt rund 30 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich verfügt Oberpleis über einen zentralen Busbahnhof mit guten Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen, befinden sich direkt vor Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Oberpleis seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

53639 Königswinter

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

330 €

Warmmiete

450 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2 Kaltmieten

Informationen

verfügbar ab

01.07.2026

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 30 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Kategorie

Standard

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2036-05-12

Ausstellungsdatum

13.05.2026

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

161,3 kWh/(m²a)