Beschreibung
Das freistehende Haus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet. 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Renovierung, die der Immobilie ihren Charme verliehen haben. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine helle Küche sowie ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, die Heizung und viel Stauraum ersetzt das Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche. Eine Garage direkt neben dem Haus, eine Terrasse mit kleinem Garten sowie ein Vorgarten, der sich als Kräuter-/Gemüsegarten eignet, runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich für Mieter, die diese liebevoll renovierte Immobilie schätzen, Freude am Garten haben und die Ruhe auf der Terrasse genießen können.
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, G-WC, Bad, HWR - Echtholzparkett und Fliesen - Gasheizung - Bad und G-WC mit Fenster - Terrasse mit kleinem Garten - Vorgarten - Garage
Sonstiges
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Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Hoffnungsthal, einem beliebten Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis an der Verbindungsstraße zwischen dem Zentrum von Hoffnungsthal (ca.1,5 km entfernt) und Overath- Untereschbach Hoffnungsthal verbindet sowohl das Grüne, Ruhige des Bergischen Landes als auch die Nähe zu Köln. Wer hier wohnt, hat den Königsforst praktisch vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Wochenenden mit der Familie in der Natur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Mit der Bahn erreicht man die Kölner City in rund 20 Minuten, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten angebunden.
51503 Rösrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3 Kaltmieten
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1997
Kategorie
Gehoben
Zustand
Voll saniert
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor