Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage

40699 Erkrath

Objekt-Nr.:66358-P2022

99.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath. Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank. Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!

Sonstiges

BITTE BEACHTEN: Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Lage

Vor den Toren von Düsseldorf! Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3. Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.

40699 Erkrath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

99.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

5.880 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Zimmer

1

vermietbare Fläche

ca. 38 

Zustand und Bauart

Baujahr

1975

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

4

Loggias

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

10.000 €

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

18.09.2028

Ausstellungsdatum

18.09.2018

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

122,9 kWh/(m²a)

Baujahr

2004

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

122,9 kWh/(m²a)