Beschreibung
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath. Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank. Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!
Sonstiges
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Lage
Vor den Toren von Düsseldorf! Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3. Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.
40699 Erkrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
99.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
5.880 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Zimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 38 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Loggias
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
10.000 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.09.2028
Ausstellungsdatum
18.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
122,9 kWh/(m²a)
Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
122,9 kWh/(m²a)