Beschreibung
Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses, eingebettet in gepflegte Grünflächen und dennoch in zentraler Stadtlage. Die Wohnung Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen mit 2 praktischen Einbauschränken, Duschbad mit Fenster, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und 3.Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller mit abgetrenntem Partykeller. Der Speicher kann zum Trocknen von Wäsche mit genutzt werden. Die Wohnung wird leer und unrenoviert übergeben.
Ausstattung
Rollläden Maßangefertigte Markise Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Vinyl
Sonstiges
Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hennef. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen, die ideal für Pendler sind. Die Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht und sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. In der näheren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind gut erreichbar.
53773 Hennef
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
399,65 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
1994
Flächen
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Rolladen
Dachboden
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.09.2027
Ausstellungsdatum
09.11.2017
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
105 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)