Troisdorf liegt zwischen Köln und Bonn – mit 78.000 Einwohnern, 12 Stadtteilen und 48 IRW-Zonen eine der vielfältigsten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Wir kennen jeden Stadtteil und erzielen für Sie einen marktgerechten Verkaufspreis.
Troisdorf ist eine Stadt mit industrieller Geschichte und moderner Lebensqualität. Vom ehemaligen Dynamit-Nobel-Standort zum familienfreundlichen Wohnort – Troisdorf hat sich gewandelt. Wir begleiten diesen Wandel seit Jahren als Immobilienmakler vor Ort, mit Büros in Sankt Augustin, Hennef und Siegburg.
Mit 48 Immobilienrichtwert-Zonen gehört Troisdorf zu den differenziertesten Märkten im Rhein-Sieg-Kreis. In Spich gelten andere Preise als in Sieglar, in Friedrich-Wilhelms-Hütte andere als am Rotter See. Wir kennen diese Unterschiede und nutzen sie für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – wir begleiten Ihren Immobilienverkauf in Troisdorf persönlich.
Der mediane IRW für Häuser in Troisdorf liegt bei 3.370 €/m². Wir analysieren alle 48 Zonen und positionieren Ihre Immobilie preislich optimal.
Troisdorf zieht Pendler aus Köln und Bonn an. Unser Netzwerk umfasst Suchkunden, die gezielt in Troisdorf und Umgebung kaufen wollen.
Von Spich über Sieglar bis Oberlar und Eschmar – wir kennen die Eigenheiten jedes Stadtteils und wissen, was Käufer dort erwarten.
Seit Jahren gehören wir zu den von Focus ausgezeichneten „Top Immobilienmaklern" in Nordrhein-Westfalen.
Von der kostenlosen Bewertung über professionelle Fotos bis zur Schlüsselübergabe – wir sind Ihr Ansprechpartner in jeder Phase.
Der Immobilienmarkt in Troisdorf zeigt sich stabil. Der mediane IRW für Einfamilienhäuser liegt bei 3.370 €/m² – unverändert zum Vorjahr. Eigentumswohnungen verzeichnen mit einem Median von 2.935 €/m² ein Plus von 5,0 %. Die große Spanne von 48 IRW-Zonen spiegelt die Vielfalt der Troisdorfer Wohnlagen wider: Vom günstigen Reihenhaus in Kriegsdorf bis zur gehobenen Eigentumswohnung in Troisdorf-Mitte.
Vergleich IRW-Median EFH/ZFH mit Nachbarstädten. Quelle: Amtliche Immobilienrichtwerte, BORIS NRW (Stichtag 01.01.2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand der 48 Troisdorfer IRW-Zonen. Innerhalb von 1–2 Tagen erhalten Sie eine fundierte Einschätzung und eine klare Verkaufsstrategie.
360-Grad-Aufnahmen, Home-Staging und ein professionelles Exposé machen Ihre Immobilie für Käufer greifbar. Wir schalten auf den relevanten Portalen und nutzen unser Netzwerk.
Wir filtern vorqualifizierte Interessenten, koordinieren Besichtigungen und verhandeln für Sie den Kaufpreis bis zum Notarvertrag.
Nach Kaufpreiszahlung koordinieren wir die Übergabe. Von der Bewertung bis zum Schlüssel – alles aus einer Hand.
25+
Jahre Erfahrung
500+
Erfolgreiche Verkäufe
"Troisdorf hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Wir kennen diese Entwicklung und nutzen sie für unsere Kunden."
Mit unserer Erfahrung im Troisdorfer Immobilienmarkt finden wir gemeinsam den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Troisdorf erstreckt sich auf rund 62 km² zwischen Köln und Bonn. Die Stadt profitiert von der S-Bahn S12/S13, die Pendler in 20 Minuten nach Köln und in 15 Minuten nach Bonn bringt. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide, der Rotter See und die Siegauen bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Mit dem Forum Troisdorf, dem Bilderbuchmuseum und dem Industriepark hat die Stadt wirtschaftliche und kulturelle Vielfalt.
Zentrale Lage mit urbaner Infrastruktur
Troisdorf-Mitte ist das Verwaltungszentrum der Stadt mit dem Forum Troisdorf als Einkaufsziel, Rathaus und zahlreichen Ärzten. Sieglar grenzt direkt an und bietet mit dem Sieglarer Markt eine eigene Nahversorgung. Die Stadtbahnhaltestelle Troisdorf verbindet beide Stadtteile in Minuten mit Köln.
Familienfreundlich mit eigener Identität
Spich ist mit rund 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil Troisdorfs. Der Ort hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle, Grundschulen, Kitas und ein reges Vereinsleben. Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen bei gleichzeitig guter Anbindung an Köln und Bonn.
Naherholung am Wasser und am Rhein
Der Rotter See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badesee, Minigolf und Campingplatz. Eschmar liegt am Rhein und bietet Blick auf das Siebengebirge. Beide Stadtteile sind bei Naturliebhabern und Familien gefragt – die Immobilienpreise liegen hier im oberen Bereich der Troisdorfer Spanne.
Die Ampelkoalition hat in langen Verhandlungen Kompromisse bei zentralen Themen wie dem Klimaschutz gefunden. Das von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck geplante generelle Verbot des Einbaus neuer Gasheizungen wird aufgeweicht, um einen „technologieoffenen Ansatz“ zu verfolgen. Für neue Heizungen wird es staatliche Förderungen geben und es wird ausreichende Übergangszeiträume geben, um niemanden im Stich zu lassen. Die […]
Die Deutsche Bank hat in der Vergangenheit mit ihren Immobilienmarktprognosen für Aufsehen gesorgt. In Boomzeiten sagten sie ein Ende der steigenden Preise voraus, während sie zuletzt langfristig steigende Immobilienwerte prognostizierten, trotz der aktuellen Korrektur. In einer aktuellen Untersuchung untersucht Analyst Jochen Möbert, ob Immobilien als Inflationsschutz dienen können und kommt zu dem Schluss, dass dies […]
Weitere Fragen zum Immobilienverkauf oder zur Vermietung in Troisdorf? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.
53842 Troisdorf–Spich
Baujahr
2019
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
1.250.000 €
53842 Troisdorf–Spich
Baujahr
2019
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
1.250.000 €
53840 Troisdorf–Zentrum
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
53840 Troisdorf–Zentrum
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
53842 Troisdorf
Baujahr
2017
Zimmer
5
Verkaufsfläche
ca. 105,35 m²
Gesamtfläche
ca. 105,35 m²
Kaltmiete
1.490 €
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Troisdorf – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg
