Sankt Augustin grenzt direkt an Bonn und zählt mit einem Haus-IRW von 3.800 €/m² zu den gefragtesten Standorten im Rhein-Sieg-Kreis. Von Hangelar bis Niederpleis – wir kennen die Wohnlagen und begleiten Ihren Verkauf.
Sankt Augustin ist eine Hochschulstadt mit 57.000 Einwohnern direkt an der Bonner Stadtgrenze. Die Nähe zur früheren Bundeshauptstadt, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und der HUMA Einkaufspark prägen das Stadtbild. Als Makler im Rhein-Sieg-Kreis betreuen wir Eigentümer in Sankt Augustin ebenso wie in Troisdorf, Hennef und Lohmar.
Mit einem Haus-IRW-Median von 3.800 €/m² liegt Sankt Augustin an der Spitze im Rhein-Sieg-Kreis – noch vor Siegburg und Troisdorf. Die 40 IRW-Zonen zeigen aber: Der Preis hängt stark vom Ortsteil ab. In Birlinghoven gelten andere Werte als in Mülldorf. Wir analysieren diese Unterschiede für eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Ihren Immobilienverkauf von der Erstberatung bis zur Übergabe.
Sankt Augustin hat mit 3.800 €/m² den höchsten Haus-IRW-Median im Rhein-Sieg-Kreis. Wir kennen die 40 Zonen und bewerten Ihre Immobilie marktgerecht.
Die direkte Lage an Bonn macht Sankt Augustin für Berufstätige aus Ministerien, UN-Organisationen und der Hochschule attraktiv. Unser Netzwerk erreicht diese Zielgruppen.
Hangelar, Niederpleis, Mülldorf, Meindorf, Birlinghoven, Buisdorf und das Zentrum – jeder Ortsteil hat eigene Stärken, die wir für Ihren Verkauf nutzen.
Seit Jahren gehören wir zu den von Focus ausgezeichneten „Top Immobilienmaklern" in Nordrhein-Westfalen.
Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – wir kümmern uns um jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Sankt Augustin verzeichnet den höchsten IRW-Median für Einfamilienhäuser im Rhein-Sieg-Kreis: 3.800 €/m². Der Rückgang von 5,0 % zum Vorjahr folgt einem starken Anstieg in den Jahren zuvor. Bei Eigentumswohnungen liegt der Median bei 3.845 €/m² – ebenfalls Spitzenwert. Die Spanne zwischen den 40 Zonen ist groß: Häuser kosten zwischen 2.640 und 4.550 €/m².
Vergleich IRW-Median EFH/ZFH mit Nachbarstädten. Quelle: Amtliche Immobilienrichtwerte, BORIS NRW (Stichtag 01.01.2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie auf Basis der 40 Sankt Augustiner IRW-Zonen. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie eine fundierte Einschätzung und eine abgestimmte Verkaufsstrategie.
Hochwertige Fotos, 360-Grad-Aufnahmen und Home-Staging machen Ihre Immobilie für die Zielgruppe greifbar. Wir sprechen Käufer aus dem Bonner Raum gezielt an.
Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und verhandeln den Kaufpreis. Bis zum Notarvertrag begleiten wir Sie.
Nach Kaufpreiszahlung kümmern wir uns um die Immobilienübergabe. Zählerstände, Protokoll, Schlüssel – wir koordinieren alles.
25+
Jahre Erfahrung
500+
Erfolgreiche Verkäufe
"Sankt Augustin profitiert von der Nähe zu Bonn wie kaum eine andere Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Das spiegelt sich in den Preisen wider."
Ob Einfamilienhaus in Hangelar oder Eigentumswohnung im Zentrum – wir kennen den Sankt Augustiner Markt und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Sankt Augustin erstreckt sich auf 34 km² zwischen Bonn und Siegburg. Die S13 verbindet die Stadt mit dem Bonner Hauptbahnhof in 10 Minuten. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bringt junge Menschen in die Stadt, der HUMA Einkaufspark ist ein überregionaler Anziehungspunkt. Die Siegauen und das Pleistal bieten Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Hochschulstandort mit starker Infrastruktur
Das Zentrum von Sankt Augustin beherbergt den HUMA Einkaufspark, das Rathaus und die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Niederpleis grenzt direkt an und bietet mit der romanischen Kirche St. Martinus und dem Pleistalwerk kulturelle Ankerpunkte. Studenten, Beschäftigte und Familien sorgen für stabile Nachfrage.
Flugplatz, Villen und grüne Lagen
Hangelar ist der westlichste Ortsteil und grenzt unmittelbar an Bonn-Beuel. Der Flugplatz Hangelar, großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage machen den Stadtteil bei zahlungskräftigen Käufern beliebt. Die IRW-Werte gehören zu den höchsten in Sankt Augustin.
Ländlich wohnen am Rand der Stadt
Mülldorf und Meindorf liegen östlich und bieten einen dörflichen Charakter mit Siegauen und Feldern. Die Grundstücke sind größer, die Preise moderater. Für Familien, die Platz brauchen und Ruhe schätzen, sind diese Ortsteile eine Alternative zu den teureren Lagen nahe Bonn.
Die Ampelkoalition hat in langen Verhandlungen Kompromisse bei zentralen Themen wie dem Klimaschutz gefunden. Das von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck geplante generelle Verbot des Einbaus neuer Gasheizungen wird aufgeweicht, um einen „technologieoffenen Ansatz“ zu verfolgen. Für neue Heizungen wird es staatliche Förderungen geben und es wird ausreichende Übergangszeiträume geben, um niemanden im Stich zu lassen. Die […]
Die Deutsche Bank hat in der Vergangenheit mit ihren Immobilienmarktprognosen für Aufsehen gesorgt. In Boomzeiten sagten sie ein Ende der steigenden Preise voraus, während sie zuletzt langfristig steigende Immobilienwerte prognostizierten, trotz der aktuellen Korrektur. In einer aktuellen Untersuchung untersucht Analyst Jochen Möbert, ob Immobilien als Inflationsschutz dienen können und kommt zu dem Schluss, dass dies […]
Weitere Fragen zum Immobilienverkauf oder zur Vermietung in Sankt Augustin? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.
53757 Sankt Augustin
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 435,33 m²
Zimmer
16
Badezimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
53757 St. Augustin
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 102,7 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Kaufpreis
334.200 €
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Sankt Augustin – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg
