Vielseitige Gewerbefläche mit guter Anbindung und flexibler Aufteilung.

Rund 370 m² Gewerbefläche in Herdorf stehen zur Vermietung – zuletzt als Möbelladen genutzt, davor über viele Jahre als Drogeriemarkt. Diese langjährige Einzelhandelsnutzung zeigt: Die Fläche ist auf publikumsintensiven Verkauf ausgelegt und lässt sich unkompliziert für neue Konzepte übernehmen. Kernstück ist ein großer, offener Verkaufsraum mit zusätzlichen Lagerflächen, einem Büro sowie getrennten WC-Anlagen. Die vorhandenen Kühlräume aus der Vornutzung bieten zusätzliches Potenzial für Konzepte mit kühlpflichtigen Waren, etwa im Lebensmittel- oder Frischebereich – eine Nachrüstung entfällt damit. Die Raumstruktur ist funktional geschnitten und gut nutzbar. Durch diesen Zuschnitt eignet sich die Fläche für Einzelhandel, Showroom, Lager- oder Versandhandel sowie Mischformen aus Verkauf und Logistik. Weitere Nutzungsarten sind nach individueller Flächenaufstellung denkbar. Die Nettokaltmiete beträgt im ersten Mietjahr 1.250 € monatlich und steigt ab dem zweiten Mietjahr auf 1.500 € monatlich.

- Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Fenster mit Isolierverglasung - Großer, offener Verkaufsraum (ca. 320 m²) - Zwei Kühlräume (Kühlhaus 1: ca. 10,60 m², Kühlhaus 2: ca. 7,95 m²) - Separates Büro (ca. 6,73 m²) - Zusätzliche Lagerfläche (ca. 18,71 m²) - Getrennte WC-Anlagen (Herren und Damen) - Teilunterkellert