Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage, nähe Anhausen!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, größtenteils renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage, Nähe Anhausen - ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt A3. Das Haus wurde ca. 1923 in solider, massiver Bauweise errichtet. Durch die ständigen Renovierungen und Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 200 m² ist großzügig und hell aufgeteilt. Das Grundstück umfasst etwa 307 m² und ist überwiegend bebaut. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum (ca. 20 m²) erweitert. Zusätzlich stehen am Haus 2–3 Stellplätze zur Verfügung. Das Garagendach hat eine perfekte Ausrichtung für Photovoltaik. Ein schöner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

- Gaszentralheizung (von 2000/2001) - ISO Kunststoff- und Holz-Fenster - Kaminofen im Wohnbereich (2. Anschluss für einen Ofen im Hauswirtschaftsraum) - neues, modernes Bad im OG und neuwertiges Gäste/WC - modernes Duschbad im DG - Böden mit Fliesen, Laminat und PVC - neue Stromleitungen - helle Holzdecken und massive Innentüren - schöne Holztreppe - Schieferdach - Dachgeschoss wurde mit einer Schüttdämmung in doppelter Balkenlage isoliert - Starkstrom (Garage)

Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Sie besteht aus charmanten, gepflegten Ortsgemeinden und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Westerwald-Steig, laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas (im Ort selbst) und ärztliche Versorgung in den zentralen Orten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A3 (AS Dierdorf) und die B256 sind Neuwied, Koblenz und Bonn schnell zu erreichen – ideal auch für Pendler. Die Region überzeugt durch ein aktives Gemeinschaftsleben, vielfältige Freizeitangebote und die Nähe zu Natur und Stadt. Rengsdorf-Waldbreitbach – eine lebenswerte Region mit Perspektive.