Beschreibung
Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (SchwörerHaus) überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 1.700 m². Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, modernem Design und einer idyllischen Lage mit herrlicher Aussicht macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen und liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ebenfalls stehen Ihnen ein WC mit Dusche und ein Waschraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Büro, ein Badezimmer und 2 klimatisierte Schlafzimmer. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Einzel- und eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie ein Seecontainer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Ausstattung
- Fertighaus von SchwörerHaus, KfW 55 Haus - SmartHome - Einzel- & Doppelgarage mit vorbereiteter Dachterrasse 6x6 m - Überdachte Terrasse zur Süd-West Seite - PV-Anlagen (17 KW/h peak) mit 10 KW/h Batteriespeicher - Kamin (mit Lüftungsanlage verbunden) - Bodenbeläge bestehend aus Vinyl, Fliesen & Teppich - Hanggrundstück auf 3 Ebenen terrassiert (Bauland) - Eigene Notstromversorgung
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen jedoch ruhigen Örtchen von Windeck. Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg, Altenkirchen und Rosbach sowie von der fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnverbindung (300m). Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto finden Sie in Hamm (Sieg) und Rosbach oder mit der Bahn in Altenkirchen. Der Regio-Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.
51570 Windeck
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.700 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Fertigteile
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Kamin
Anhänge
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.09.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro, Holz
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
22,41 kWh/(m²a)