Beschreibung
Diese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen. Eckdaten: - Ennepetal Milspe - 163,54 m² Nutzfläche - 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss - Wohn- und Geschäftshaus - langjährig und langfristig vermietet Highlights und Ausstattung: - 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume) - 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC - moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung - Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005 Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1983
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.
58256 Ennepetal–Milspe
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
14.064 €
Käuferprovision
3.57 % 3.57% vom Kaufpreis
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 163,54 m²
Gesamtfläche
ca. 163,54 m²
Bürofläche
ca. 163,54 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1983
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Boden
Teppich
Gäste-WC
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.11.2034
Ausstellungsdatum
11.05.2024
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
104,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
104,4 kWh/(m²a)