Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,12 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage legen. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und garantiert einen bequemen Zugang zum Wohngebäude. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung und verbindet komfortables Wohnen mit einer entspannten Wohnlage. Schauen Sie sich gerne die Wohnung im Zuge der offenen Besichtigung am 26.08.2026 in der Zeit zwischen 16.00 Uhr und 17.00 Uhr in Ruhe an. Sie sind herzlich eingeladen.
Sonstiges
Wohnfläche gemäß: XXX. Wohngeld gemäß : 251€ pro Monat Grundsteuer B in 2026: XXX: XXX€ pro Jahr Wohnung Nr 13
Lage
Kamen liegt im östlichen Ruhrgebiet im Kreis Unna und verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einem gewachsenen, wohnfreundlichen Stadtumfeld. Die Stadt profitiert besonders von der Nähe zum Kamener Kreuz, an dem sich A1 und A2 treffen; ergänzend sorgen die B61 und B233 für gute regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Kamen sowie der Haltepunkt Methler binden den Standort an den Nahverkehr Richtung Dortmund, Hamm, Ostwestfalen und weitere Ziele der Metropole Ruhr an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich je nach Stadtteil in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Kamen mit Grünzügen, Feldern, Sport- und Freizeitangeboten sowie der Seseke-Aue ein angenehmes Wohnumfeld mit Naherholungswert. Die umliegenden Städte Dortmund, Unna, Bergkamen, Lünen und Hamm sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die Infrastruktur, gute Mobilität und Stadtnähe und Ruhe pur suchen.
59174 Kamen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
251 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 60,12 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.10.2029
Ausstellungsdatum
02.10.2019
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
84 kWh/(m²a)
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)