Beschreibung
Zu dieser vermietbaren Fläche gehört ein Ladenlokal von ca. 208 m² im EG sowie eine gesamte Büroetage von ca. 150 m² im 1. OG. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Ladenlokal in guter Lage der Bottroper City. Der große Verkaufsraum kann individuell aufgeteilt werden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar. In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug - Damen- und Herren-WC - Personalraum - mehrere Abstellräume - Bodentiefe Fensterfront
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bottroper Innenstadt am Pferdemarkt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw aus. Die Autobahnanbindung liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
46236 Bottrop
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
4.296 €
Nebenkosten
1.253 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 358 m²
Gesamtfläche
ca. 358 m²
Verkaufsfläche
ca. 208 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.04.36
Ausstellungsdatum
28.04.26
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
90,6 kWh/(m²a)
Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²a)