Komfortables Wohnen in der Schwelmer Altstadt: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

58332 Schwelm

Objekt-Nr.:63612-3234

250.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, den großen Sonnenbalkon und einer offenen Küche. Ein Aufzug und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot noch einmal ab, so dass keine Wünsche offen bleiben. Zurzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. - Schwelm-Innenstadt - vermietet - 1. Obergeschoss - 64.35 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon - Aufzug - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Stellplatz in der Tiefgarage - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 2015) - Zentralheizung (Gas, Nah- und Fernwärme), Baujahr 2015 - Warmwasseraufbereitung über die Heizung Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Innenstadt von Schwelm, nur wenige Schritte von kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn über die nahe gelegene A1 gelangen Sie schnell nach Dortmund, Hagen und Wuppertal. Der Bahnhof Schwelm bietet regelmäßige Zugverbindungen und auch die verschiedenen Buslinien machen schnelle Verbindungen ohne Auto möglich. Somit bietet die Wohnung eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und guter Infrastruktur.

58332 Schwelm

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

377,09 €

Käuferprovision

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 64,35 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Zustand

neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Fahrstuhl

Personen

Rolladen

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

27.10.2026

Ausstellungsdatum

28.10.2016

Energieeffizienzklasse

B

Wärmewert

69,2 kWh/(m²a)

Baujahr

2015

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

69,2 kWh/(m²a)