Beschreibung
Sie möchten Ihr Geld anlegen und suchen nach einer Anlagemöglichkeit? Diese top gepflegten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit insgesamt 16 Wohnungen und top Vermietungen. Das gesamte Haus bietet schöne, helle Räume und profitiert von zeitgemäßen Grundrissen an einem beliebten Wohnort. - Ennepetal-Büttenberg - zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen - 1.108,04 m² Wohnfläche insgesamt - zwei Wohnungstypen: 62,93 m² und 88,22 m² - die Wohnungen verfügen jeweils über 2 - 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer und zwei Loggien - Abstellräume teilweise vorhanden - Baujahr 1963 - einzelne Mieterkellerräume - gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gasetagenheizungen (laufend erneuert) - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - Erneuerung beider Dächer im Jahr 2024 - 10 Kfz-Außenstellplätze vor der Häuserreihe - 5 weitere Tiefgaragenstellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage Mit Ausnahme von einer Wohnung, die erst kürzlich frei geworden ist, ist das gesamte Objekt vermietet. 12 Wohnungen wurden bereits in der Vergangenheit renoviert. Sie möchten gerne mehr über dieses Angebot erfahren? Unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen und weiteren Bildern wartet auf Sie. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Makrolage: Ennepetal liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist eine zentrale Stadt in Südwestfalen. In der Nähe befinden sich die Regionen Bochum, Dortmund und Wuppertal. Die Stadt bietet eine gute Auto- sowie Bahnanbindung und kurze Pendelwege, wodurch Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Es gibt ein breites Bildungsangebot, eine lebendige Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität für Unternehmen und Privatpersonen bedeutet. Mikrolage: Die Immobilie liegt am Büttenberg in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grünflächen, Spielplätze und gepflegte Gehwege befinden sich in der Nähe. Die Anbindung ist durch eine schnelle Autobahnnähe zur A1 und kurze Wege ins Zentrum von Ennepetal sowie ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz zu umliegenden Städten (Schwelm, Gevelsberg) ausgezeichnet. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
58256 Ennepetal–Büttenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Mieteinnahmen (Ist)
83.808 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 1.108,04 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.138 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.108,04 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
16
Ausstattung
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Außenstellplatz
10
Tiefgarage
5
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.01.2028
Ausstellungsdatum
14.01.2018
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
132,1 kWh/(m²a)
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
132,1 kWh/(m²a)