Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie eine Fernsicht, die an mehreren Stellen der Wohnung zum festen Bestandteil des Wohnens wird. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder einen der vorhandenen Aufzüge erreichbar und bietet mit ihren Wohn- und Schlafbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen der Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und Partykeller sowie einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus Wohnen und den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Alle Informationen auf einen Blick: - Ennepetal-Voerde - 6. Obergeschoss mit dem Aufzug oder dem Treppenhaus erreichbar - 98 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Abstellraum und Balkon - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Dusche - Schwimmbad, Sauna und Partykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Ausstattung: - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen innen, überwiegend Baujahr 1984 - Rollläden - Boden: teilweise Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen - Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - eigene Wasseruhren für eine verbrauchorientiere Abrechnung Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Fotos an. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ennepetaler Ortsteil Voerde-Nord, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit wenig Autoverkehr und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht die Lage besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Ennepetal-Milspe, Schwelm, Hagen, Breckerfeld, Haßlinghausen und Bochum. Über die Autobahnauffahrt in Gevelsberg ist das überregionale Verkehrsnetz ebenfalls schnell erreichbar. Für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten laden das nahegelegene Hülsenbecker Tal und die Hasper Talsperre ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und das Natur-Schwimmbad „Platsch“.
58256 Ennepetal–Voerde
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
6
Etagen
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohneinheiten
40
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Offene Küche
Fahrstuhl
Personen
Rollladen
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.11.2034
Ausstellungsdatum
02.11.2024
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
104,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
104,3 kWh/(m²a)