Beschreibung
Diese Büro oder Praxisetage liegt im 2. OG eines Geschäftshause und verfügt über ca. 155 m². Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Die Büroflächen wurden z. T. modernisiert sind lichtdurchflutet und werden über Personenaufzug erschlossen. Die Nutzbarkeiten sind flexibel. Die Fenster sind doppelt verglast, Küche und Sanitärbereich wurden z. T. erneuert. Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch PKW sind optimal. In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büroetagen und ein Ladenlokal zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug - 7 Räume - modernisiert Küche - Balkon - WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bottroper Innenstadt am Pferdemarkt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw aus. Die Autobahnanbindung liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
46236 Bottrop
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
543 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 155 m²
Gesamtfläche
ca. 155 m²
Bürofläche
ca. 155 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
5
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.04.36
Ausstellungsdatum
28.04.26
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
90,6 kWh/(m²a)
Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²a)