Beschreibung
Im Auftrag des Vermieters suchen wir bevorzugt berufstätige Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind. Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich. Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West). Die schöne Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 906,00 € + Stellplatz 40,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 268,00 € = Gesamtmiete 1.214,00 €. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Ausstattung
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( direkt von außen zu begehen) können mitgenutzt werden. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Der Vermieter hat eine Sat-Anlage montieren lassen.
Sonstiges
Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2020 Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner, zentraler Wohnlage von Hennef-Warth. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
53773 Hennef–Warth
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
906 €
Warmmiete
1.214 €
Nebenkosten
268 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.838 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
9
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Offene Küche
Boden
Laminat
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Miete pro Einheit
40 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.02.2030
Ausstellungsdatum
05.02.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Wärmewert
11 kWh/(m²a)
Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²a)