Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 4 Garagen inmitten von Derendorf

Diese Immobilie präsentiert sich als attraktives Wohnhaus in der begehrten und vermietungssicheren Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde stets sorgfältig instandgehalten, was seine hohe Qualität und den guten Zustand unterstreicht. Die stabilen und langjährigen Mietverhältnisse zeichnen sich durch zuverlässige Mieter aus, ohne dass Mietrückstände oder Konflikte bestehen. Eine Anpassung der Mietpreise ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach dem Erwerb möglich, was zusätzliches Potenzial für Mietsteigerungen bietet. Dank der idealen Wohnungsgrößen und der zentralen Lage in der Nähe der Düsseldorfer Innenstadt ist eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Diese Faktoren tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei und machen sie zu einer soliden Investition. Die Immobilie bietet somit sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger eine attraktive Ankaufsmöglichkeit mit Perspektive auf Wertsteigerung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Angaben unseres Auftraggebers könne wir nicht haften. Dieses Exposé ist einen Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der guten Ordnung halber weisen darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wir ein Erfolgshonorar erhalten. Der Käuferanteil beträgt 3.57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Dieses Exposé wurde teilweise unter Verwendung künstlicher Intelligenz erstellt. Einzelne Texte wurden KI-gestützt formuliert und anschließend redaktionell geprüft und bearbeitet. Mit dem Hinweis „KI-Visualisierung“, „KI-generiert“ oder „digital bearbeitet“ gekennzeichnete Abbildungen sind keine authentischen Fotografien des tatsächlichen Objektzustands. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs-, Gestaltungs-, Renovierungs- oder Nutzungsideen. Dargestellte Möbel, Ausstattungsgegenstände, Materialien, Farben, Bepflanzungen, Lichtverhältnisse sowie bauliche Veränderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern dies nicht ausdrücklich anders angegeben ist. Die tatsächliche Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie kann von diesen Darstellungen abweichen. Maßgeblich für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der bei einer Besichtigung feststellbare tatsächliche Zustand, die objektbezogenen Unterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag beziehungsweise Mietvertrag. Etwaige dargestellte Umbau- oder Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt ihrer tatsächlichen und rechtlichen Umsetzbarkeit sowie gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen. BITTE BEACHTEN: Wir bitten Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren! Herzlichen Dank.