Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone, ein Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist frei. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- zwei Balkone - Garage - Kellerraum - Abstellraum - separates Gäste-WC - Gas-Zentralheizung - Waschküche
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.
41238 Mönchengladbach–Giesenkirchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
frei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Wohneinheiten
15
Balkone
2
Ausstattung
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.05.2036
Ausstellungsdatum
19.05.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²a)