Beschreibung
Klassisches Familienhaus in ländlicher Wohnlage. Hier haben Sie ein gepflegtes Haus, dass sich in einem altersgemäßen Zustand befindet, mit zwei Wohnetagen, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und Garten. Aufteilung: EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz.
Ausstattung
- Böden in Laminat (im DG neuwertig), Fliesen und Textil - Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus dem Baujahr) - 2 Tageslichtbäder: EG mit Duschbad (ebenerdige Dusche neuwertig) und DG mit Wannenbad - Gäste/WC - Ölzentralheizung (aus 1998) - Terrasse - Vollkeller - geräumige Garage mit elektr. Tor - angelegtes Grundstück
Sonstiges
Energiebedarfsausweis gültig bis 14.06.2036, Endenergiebedarf von 146,9 kWh/(m²a), Effizienzlasse E, Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Holzständerwerk/ Keller massiv, Öl–Zentralheizung. Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Eitorf-Ortsteil, Bushaltestelle fußläufig, ca. 3 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen. Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä. Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km.
53783 Eitorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 720 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.06.2036
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
146,9 kWh/(m²a)