Einzigartiger Fachwerktraum: ein Juwel für Liebhaber!

57577 Hamm

Objekt-Nr.:20014-AK-W-6444

179.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses malerische Fachwerkhaus verbindet den unvergleichlichen Charakter vergangener Zeiten mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbares Gebälk fügt sich harmonisch mit den warmen Vollholzdielenböden zusammen und verleiht allen Wohnräumen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Hoch oben gelegen, bietet eine Empore den perfekten Rückzugsort für eine Leseecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Durch seinen kompakten Schnitt eignet sich dieses Anwesen ideal für Paare, die das Besondere suchen und auf der Suche nach einem Zuhause mit echter Seele sind. Auch in puncto Nutzbarkeit und Stauraum lässt das Objekt keine Wünsche offen: Mit insgesamt drei Garagen stehen Ihnen jede Menge Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder als großzügiger Platz für Hobbys und Lagerung – hier profitieren Sie von einer Seltenheit, die sonst kaum ein Altbau bieten kann.

Ausstattung

- Vollholzdiele - Isolierverglaste Holzfenster - Kamin - Balkon - Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Öl- Zentralheizung / Niedertemperaturbrenner

Sonstiges

Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bietet eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

57577 Hamm

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

179.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Verfügbar ab

n.V.

Flächen

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 370 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Parkett

Kamin

Stellplätze

Garage

3

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.05.2034

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

444,3 kWh/(m²a)