Beschreibung
Dieses malerische Fachwerkhaus verbindet den unvergleichlichen Charakter vergangener Zeiten mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbares Gebälk fügt sich harmonisch mit den warmen Vollholzdielenböden zusammen und verleiht allen Wohnräumen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Hoch oben gelegen, bietet eine Empore den perfekten Rückzugsort für eine Leseecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Durch seinen kompakten Schnitt eignet sich dieses Anwesen ideal für Paare, die das Besondere suchen und auf der Suche nach einem Zuhause mit echter Seele sind. Auch in puncto Nutzbarkeit und Stauraum lässt das Objekt keine Wünsche offen: Mit insgesamt drei Garagen stehen Ihnen jede Menge Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder als großzügiger Platz für Hobbys und Lagerung – hier profitieren Sie von einer Seltenheit, die sonst kaum ein Altbau bieten kann.
Ausstattung
- Vollholzdiele - Isolierverglaste Holzfenster - Kamin - Balkon - Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Öl- Zentralheizung / Niedertemperaturbrenner
Sonstiges
Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bietet eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.
57577 Hamm
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
n.V.
Flächen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 370 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Parkett
Kamin
Stellplätze
Garage
3
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
444,3 kWh/(m²a)