Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Drei Zimmer stehen für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Durchgangszimmer mit integrierter Küche und Essplatz bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Das Obergeschoss bietet denselben Grundriss wie das Erdgeschoss. Auch hier finden Sie ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie drei weitere Zimmer. Ein Zugang zum Balkon von einem der Zimmer ermöglicht zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Durchgangszimmer mit Küche und Essplatz ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für eine bequeme Verbindung nach draußen, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt.
Sonstiges
Wohnfläche gemäß: Grundriss Zeichnung Baujahre - Elektroleitungen: unklar - Wasserleitungen: unklar - Fenster: unklar - Dach: 1958 Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig 2026 Grundsteuer B: 369,02 € p.a Anbau EG von 1967 Anbau OG von 1970
Lage
Holzwickede ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt am östlichen Rand des Ruhrgebietes. Mit rund 17.000 Einwohnern verbindet Holzwickede ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich zentral im Ortskern und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Die Gemeinde verfügt über optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich der Bahnhof Holzwickede sowie der Flughafen Dortmund in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Trotz der guten Infrastruktur bietet Holzwickede einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie beliebte Ausflugsziele wie das Wasserschloss Opherdicke oder der Emscherquellhof laden zur Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Holzwickede zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
59439 Holzwickede
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 75 m²
Grundstücksfläche
ca. 531 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Gäste-WC
Dachboden
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor