Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung auf drei Ebenen. Erdgeschoss Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch einen großen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer festen Eckbank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer. Obergeschoss Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem kleineren sowie einem großen Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick über den Garten ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Kellergeschoss Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Ein großer Raum mit vorhandenen Regalen eignet sich als Hobby-, Lager- oder Werkraum. Ein weiterer Kellerraum verfügt über ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein separates Duschabteil. Vom Keller besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Außenbereich Vor dem Haus befinden sich eine lange Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge hintereinander sowie eine Garage am Ende der Einfahrt. Die Garage bietet Platz für ein sehr kleines Auto oder für Gartengeräte und Fahrräder. Ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Der gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzte Garten bildet den Abschluss des Außenbereichs. Er verfügt über eine großzügige Rasenfläche, mehrere Beete sowie ein Gewächshaus und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

- Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer - Geräumige Küche inkl. Einbauküche, Eckbank und Speisekammer - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - Großer Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG - Keller mit Hobby-/Lagerraum, Waschraum und separatem Duschabteil - Direkter Gartenzugang vom Keller - Gemeinschaftlich genutzter Garten - Lange Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge - Garage nur für sehr kleinen Pkw oder Abstellfläche - Außenabstellraum für Gartengeräte - Ruhige Wohnlage in Königswinter-Thomasberg - REWE in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Kostenübersicht Nettokaltmiete: 820 € + Betriebskostenvorauszahlung: 270 € = Bruttowarmmiete: 1.090 € Kaution: 1.640 €