Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet in der ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde Goddert auf ca. 147,30 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von etwa 677 m² und verfügt neben 6 Zimmern und 2 Küchen über zusätzlich 3 Badezimmer, welche verteilt in den drei Stockwerken der Immobilie vorzufinden sind. Diese Stockwerke verbindet eine durchgängige Wendeltreppe. Für ausreichend Stauraum sorgen der große Keller und ein Abstellraum. Wer die Natur hautnah erleben möchte, gelangt durch eine Gartentür auf die überdachte Terrasse und von dort aus in den angrenzenden Garten. Fahrzeuge können in den 2 direkt angrenzenden Garagen oder in der zur Haustür führenden Hofeinfahrt geparkt werden.
Ausstattung
- Keller - überdachte Terrasse - 2 Garagen - Satteldach (2008 erneuert) - Gasheizung (Zentralheizung) aus 2002 - doppelverglaste Fenster aus 1993 - Werkstatt im Keller
Sonstiges
Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die ca. 3.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Die Jüngsten können sich in einem der zwei Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort oder im Umkreis von Selters. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Tanzen bis hin zur Leichtathletik wird jeder in und um Selters fündig. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Am Marktplatz laden Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung.
Lage
Goddert ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, nur etwa 3 km von Selters entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen zur nahegelegenen Westerwälder Seenplatte ein. In Selters stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus Dierdorf/Selters zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und ein regelmäßiger Wochenmarkt mit regionalen Produkten, sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an die A3 (ca. 10 km) sowie Busverbindungen in die Umgebung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Frankfurt. Goddert vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
56244 Goddert
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 147,3 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 677 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1969
Bauweise
Holz
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen
Dachboden
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
252 kWh/(m²a)