Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage nahe Weyerbusch!

Das ca. 1998 von der Firma HWS in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und unterteilt sich in eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit weitem Blick über das Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Einliegerwohnung liegt im verbleibenden Teil des Erdgeschosses und bietet einen eigenen Zugang. Sie ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Strom- und Wasserzähler, lassen sich bei Bedarf aber auch zu einer großen Wohneinheit zusammenfügen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Vermietungsabsicht oder für 2-Generationenhaushalte, die unter einem Dach leben möchten!

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, als Fußbodenheizung, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden. Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die vorhandene EBK in der Hauptwohnung kann bei Bedarf übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Die Verbandsgemeinde Altenkirchen liegt im Westerwald und überzeugt durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, idyllischen Bachtälern und zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter der bekannte Westerwald-Steig. Dabei bietet die Umgebung ein breites Angebot in nahezu allen Lebensbereichen: von Schulen und Kindergärten über Fachärzte bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt, mit einem soliden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Über die B8 sowie die Autobahn A3 sind die Ballungsräume Köln und Bonn innerhalb einer Stunde erreichbar.