Wohnen, wo der Wald beginnt: Freistehendes Einfamilienhaus am Schwelmer Göckinghof

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar. Das Haus bietet eine gute Basis, um es mit gezielten Modernisierungen an heutige Wohnvorstellungen anzupassen. Vor allem die Raumaufteilung, die zusätzlichen Flächen im Souterrain und die besondere Lage direkt am Wald bringen beste Voraussetzungen mit, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusatzinformation: Die Immobilie ist langjährig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die veröffentlichten Außenaufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der visuellen Darstellung der Immobilie. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten können daher nicht ausgeschlossen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.06.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 122.26 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1976