Düsseldorf-Stockum! Grundstück / Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

40468 Düsseldorf–Stockum

Objekt-Nr.:63615-7018

1.220.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die attraktive Anlageimmobilie im Düsseldorfer Ortsteil Stockum, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Immobilienentwickler. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2139 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäudeflächen, die nicht vermietbar sind. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investitionen im privaten Anlagebereich. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Renovierung bis hin zu einer weiterführenden Bebauung reichen können. Die Lage in Stockum, einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Lage

Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Das Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes, nördlich des Zentrums, zwischen den Deiker Höfen und dem Flughafen. Es liegt an einer Einbahnstraße in einem von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld. Schnell sind mit dem PKW die B 8 und die BAB 44 erreicht und zahlreiche Verbindungen des ÖPNV (Busse und U-Bahn) bringen Sie in (nahezu) jede gewünschte Richtung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Lohausen, Golzheim und Unterrath.

40468 Düsseldorf–Stockum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.220.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2.139 

Zustand und Bauart

Baujahr

1972

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.07.2036

Ausstellungsdatum

08.07.2026

Energieeffizienzklasse

B

Wärmewert

70,5 kWh/(m²a)

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

70,5 kWh/(m²a)