Beschreibung
Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf dieser Etage finden Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei in etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Metalltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden. Folgende Gewerke wurden erneuert: - Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektroanlage mit allen Leitungen - Vinylboden in heller Holzoptik - Wände gespachtelt und weiß gestrichen - Wohnungseingangstür - Innentüren - Außendämmung - Dach im Bereich der Gauben
Lage
Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z. B. prima auf der Nordstraße erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa etwa 15-20 Minuten.
40477 Düsseldorf–Pempelfort
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
378.400 €
Käuferprovision
2.38 %
Informationen
verfügbar ab
Nach Absprache
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 68,74 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 187 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
5
Etagen
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.03.2035
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
70,58 kWh/(m²a)