Darf es etwas lebendiger sein?

41751 Viersen–Dülken

Objekt-Nr.:66384-5755

119.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von circa 66 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für Alleinstehende als auch Paare. Besonders hervorzuheben ist sicher auch der Balkon mit Blick auf den Neumarkt, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten bei Westausrichtung der Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die derzeit unbewohnte Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

•isolierverglaste Fenster •Gas-Zentralheizung •Badezimmer mit Badewanne •Loggia •separater Kellerraum

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Dülken, direkt am Neumarkt. Dülken ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Viersen und zeichnet sich durch seine charmante Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Neumarkt bildet das Herzstück von Dülken und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte tragen zu dem lebendigen, zugleich aber überschaubaren Stadtbild bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen sowie der Bahnhof Dülken ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond sowie ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.

41751 Viersen–Dülken

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

119.000 €

Hausgeld

277 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 66 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Loggias

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

16.10.2028

Ausstellungsdatum

17.10.2018

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1964

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

201,9 kWh/(m²a)