Beschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von circa 66 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für Alleinstehende als auch Paare. Besonders hervorzuheben ist sicher auch der Balkon mit Blick auf den Neumarkt, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten bei Westausrichtung der Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die derzeit unbewohnte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
isolierverglaste Fenster Gas-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne Loggia separater Kellerraum
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Dülken, direkt am Neumarkt. Dülken ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Viersen und zeichnet sich durch seine charmante Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Neumarkt bildet das Herzstück von Dülken und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte tragen zu dem lebendigen, zugleich aber überschaubaren Stadtbild bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen sowie der Bahnhof Dülken ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond sowie ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
41751 Viersen–Dülken
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
277 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggias
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.10.2028
Ausstellungsdatum
17.10.2018
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
201,9 kWh/(m²a)