Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Flehe

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Flehe. Das im Jahr 1924 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für handwerklich begabte Käufer macht, die den Charme alter Bausubstanz zu schätzen wissen. Auf einem Grundstück von 487 m² gelegen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Raum für kreativen Umbau und persönliche Anpassungen bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² im Kellergeschoss. Mit nur einem Geschoss bietet die Doppelhaushälfte eine kompakte und praktische Wohnlösung, die sich schnell in ein gemütliches Zuhause verwandeln lässt und ist idealerweise für den 2 - 3 Personenhaushalt geeignet. Die kurzfristige Verfügbarkeit macht einen schnellen Einzug möglich, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause nach ihrem Geschmack zu gestalten. Der Kaufpreis ergibt sich ausschließlich aus dem Bodenwert. (Bodenrichtwert lt. Boris NRW 1.300,00 €/m².

- Doppelhaushälfte - in 1924 mit Vollunterkellerung und Kelleraußentreppe errichtet - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Studio und Terrasse - Gaszentralheizung aus Jahr 1999 - Kelleraußentreppe - Außen Stellplatz - Sanierungsbedarf liegt baujahrbedingt vor

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