Beschreibung
Ladenfläche ca. 98 m² 3 Räume, Empfang, Küche, WC Miete: EUR 800,00 zzgl. Nebenkosten + MwSt mtl. TG-Stellplatz: EUR 95,00 zzgl. Nebenkosten mtl. Hinweis: Im Alleinauftrag: Das Objekt kann auch für einen Kaufpreis i. H. v. EUR 158.500,- erworben werden. - Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. - Obige Angaben entsprechen den Vorstellungen des Verkäufers, über alle Punkte kann im Einzelnen noch verhandelt werden. - Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 3,6% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. - Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig. Unsere Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Unerlaubte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Maklergebühr. Gegebene Suchaufträge sind jederzeit kündbar. Dem Vermieter / Verkäufer zustehende Gelder können von unserem Büro nicht angenommen werden.
Ausstattung
Helles, modernes Ladenlokal, Vinylfußbodenoberbelag, fußbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsräume, Küche, WC-Anlage, abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1. In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a.. Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17 halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur für eine gute Parksituation.
58456 Witten–Herbede
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
800 €
Kaution
2.400 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 98 m²
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Bürofläche
ca. 98 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Zustand
neuwertig
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.05.2028
Ausstellungsdatum
09.05.2018
Mit Warmwasser
Wärmewert
63,1 kWh/(m²a)
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
63,1 kWh/(m²a)