Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung seit 19 Jahren an eine Einzelperson vermietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einbauküche und gute Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Kleiderschrank und Doppelbett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Weitere Ausstattungsmerkmale: • Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich • Wannenbad • Kellerraum • Eigene Gastherme (ca.2019) • Eigener Stellplatz • Mitbenutzung der Waschküche • Erdgeschosslage • Derzeit vermietet – Kapitalanlage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.