Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung von ca. 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Bad ist noch baujahrestypisch. Hier ist eine Modernisierung mit zu berücksichtigen. Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer oder vom Balkon genießen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Stellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Gesamt- und Erhaltungszustand. In Gebäude, Außenanlagen und Spielplatz wurde immer wieder investiert.
Ausstattung
- großer Einbauschrank in der Diele - Laminat in allen Räumen - heller Fliesenspiegel in der Küche - elektrische Rolladen im Schlafzimmer - Loggia in Südlage mit Markise - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichen Tor - Fahrradkeller
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Informationen benutzen Sie bitte einfach den Kontaktlink dieses Internetportals. Wie melden uns dann umgehend bei Ihnen. Telefonische Erstanfragen können/dürfen wir wegen des gesetzlichen Datenschutzes nicht bearbeiten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 2001
Lage
Vor den Toren von Düsseldorf - Schönes Wohnen in Erkrath-Unterfeldhaus! Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Grün umgeben, an der süd-östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet 'Unterbacher See' mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten sind Sie 'mitten im Grünen', ideal für Erholungssuchende oder auch für Jogger, die mal 'eben eine Runde Laufen' wollen an der frischen Luft. Der Grüngürtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, Düsseldorf-Gerresheim und Neandertal. Das Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz' mit dem großem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden Städte Erkrath, Hilden, Haan etc..
40699 Erkrath–Unterfeldhaus
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
409 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Balkone
1
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.08.2027
Ausstellungsdatum
08.09.2017
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
126 kWh/(m²a)
Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²a)