Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich, der sich als vorgelagerter Außenbereich eignet und als Balkon genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild. Die Küche ist klassisch eingerichtet und verfügt über einen Herd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie eine großzügige Arbeitsfläche und bietet damit alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Ausstattung
+ inkl. Einbauküche + hohe Decken / großzügiger Schnitt + Fliesen- und Laminatböden + KFZ-Stellplatz + Balkon
Sonstiges
Kostenübersicht Nettokaltmiete: 670 € + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 € + Stellplatz: 40 € = Bruttowarmmiete: 890 € Kaution: 1.420 €
Lage
Nahversorgung & ÖPNV Die Nahversorgung ist sehr gut: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Lage & Anbindung Oberpleis überzeugt durch seine naturnahe Lage und verbindet diese ideal mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bonn, Köln sowie Siegburg mit ICE-Anschluss sind schnell und bequem erreichbar. Infrastruktur & Freizeit Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
53639 Königswinter
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
710 €
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.420 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2026
Provisionspflichtig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 65,87 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Kategorie
Standard
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-12-20
Ausstellungsdatum
20.12.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²a)