Deutsch und Partner kennt das Tor zum Bergischen Land. Rösrath verbindet Kölner Stadtnähe mit eigenem Charakter – und wir begleiten Ihren Immobilienverkauf mit Feingefühl, Marktkenntnis und persönlichem Engagement.
Immobilien sind mehr als Quadratmeter und Grundbucheinträge – sie sind Zuhause, Erinnerung und Zukunft. Deutsch und Partner begleitet diesen sensiblen Prozess integer und empathisch zum Erfolg. Mit unserem Hauptsitz in Siegburg und weiteren Standorten in Troisdorf, Hennef und Sankt Augustin erweitern wir unser Engagement vom Rhein-Sieg-Kreis in den Rheinisch-Bergischen Kreis. In Rösrath und den Nachbarstädten Lohmar, Overath und Bergisch Gladbach sind wir für Eigentümer:innen da.
Die Stadt Rösrath zählt rund 29.000 Einwohner:innen auf 38,80 km² im Rheinisch-Bergischen Kreis – direkt an der Kölner Stadtgrenze. Ob Einfamilienhaus in Forsbach, Eigentumswohnung in Hoffnungsthal oder Villa nahe Schloss Eulenbroich – D+P begleitet Ihren Immobilienverkauf in Rösrath persönlich und mit dem nötigen Feingefühl für den gehobenen Markt. Die von uns erzielten Verkaufspreise liegen im Durchschnitt nur 4,6 % unter dem ermittelten Marktwert.
Rösrath bewegt sich mit einem medianen Immobilienrichtwert von 3.200 €/m² für Einfamilienhäuser im gehobenen Segment des Rheinisch-Bergischen Kreises. Die Preise sind in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen. Bei Eigentumswohnungen liegt der Median bei 2.700 €/m². Die Spanne von 2.500 bis 3.400 €/m² spiegelt die unterschiedlichen Lagen wider: von naturnahen Randlagen in Forsbach bis zu citynahen Wohnlagen an der Kölner Grenze.
Vergleich IRW-Median EFH/ZFH mit Nachbarstädten. Quelle: Amtliche Immobilienrichtwerte, BORIS NRW (Stichtag 01.01.2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
30+
Jahre Erfahrung
95 %
Erfolgsquote
"Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir begleiten Menschen bei wichtigen Lebensentscheidungen."
Mit über 30 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt im Rheinisch-Bergischen Kreis und Rhein-Sieg-Kreis ganz genau. Rösrath als Kölner Nachbar mit eigenem Charakter verdient eine ebenso individuelle Betreuung. Lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie finden – diskret, effizient und zuverlässig.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Rösrath ist das Tor zum Bergischen Land und gleichzeitig direkter Kölner Nachbar. Vier Stadtteile – Rösrath, Hoffnungsthal, Forsbach und Kleineichen – verbinden urbane Anbindung mit naturnaher Lebensqualität. Zwei Bahnhöfe der RB 25 bringen Pendler:innen nach Köln, die Wahner Heide und das Sülztal laden zur Erholung ein. Schloss Eulenbroich aus dem 13. Jahrhundert ist das Wahrzeichen der Stadt.
Historischer Kern mit Schloss Eulenbroich
Das Zentrum von Rösrath wird geprägt durch das historische Schloss Eulenbroich aus dem 13. Jahrhundert, das heute als Kulturzentrum dient. Mit dem Bahnhof der RB 25 erreichen Pendler:innen Köln in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadtverwaltung liegen fußläufig.
Sülztal-Idylle mit eigenem Bahnhof
Hoffnungsthal liegt malerisch im Sülztal und blickt auf eine Industriegeschichte zurück, die dem Stadtteil seinen eigenständigen Charakter verleiht. Der eigene Bahnhof an der RB 25 bietet eine direkte Verbindung nach Köln. Ruhige Wohnstraßen und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild.
Ruhig und naturnah an der Wahner Heide
Forsbach grenzt unmittelbar an die Wahner Heide – eines der artenreichsten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Grundstücken und ist bei Naturliebhaber:innen und Familien gleichermaßen beliebt.
Die Ampelkoalition hat in langen Verhandlungen Kompromisse bei zentralen Themen wie dem Klimaschutz gefunden. Das von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck geplante generelle Verbot des Einbaus neuer Gasheizungen wird aufgeweicht, um einen „technologieoffenen Ansatz“ zu verfolgen. Für neue Heizungen wird es staatliche Förderungen geben und es wird ausreichende Übergangszeiträume geben, um niemanden im Stich zu lassen. Die […]
Die Deutsche Bank hat in der Vergangenheit mit ihren Immobilienmarktprognosen für Aufsehen gesorgt. In Boomzeiten sagten sie ein Ende der steigenden Preise voraus, während sie zuletzt langfristig steigende Immobilienwerte prognostizierten, trotz der aktuellen Korrektur. In einer aktuellen Untersuchung untersucht Analyst Jochen Möbert, ob Immobilien als Inflationsschutz dienen können und kommt zu dem Schluss, dass dies […]
51503 Rösrath / Forsbach
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis
550.000 €
51503 Rösrath
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 372 m²
Grundstücksfläche
ca. 553 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
898.000 €
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Rösrath – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg
